3기 신도시 사전청약 조건 및 일정 등

 

수도권 주요 신도시 현황

 

 

 

1기,2기 신도시에 이어서 2018년 정부가 처음으로 3기 신도시 계획을 언급했습니다.

남양주 왕숙지구, 하남 교산지구, 인천 계양 계양테크노밸리를 발표한 뒤,

2019년 5월 3기 신도시 2차 대상지를 발표했는데요.

이에 따라 고양 창릉지구와 부천 대장지구가 추가되어습니다.

 

 

 

대한민국 신도시 계획
1기 신도시	분당, 일산, 중동, 평촌 등
2기 신도시	판교, 위례, 광교, 동탄 등
3기 신도시	남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 고양 창릉, 부천 대장

 

 

3기 신도시 추진현황

 

3기 신도시 5곳 포함 22곳, 24만호 지구지정 완료, 지구계획 수립 중

서울도심 4만호는 4천호 사업승인(지구지정) 완료, 순차적으로 사업승인 등 예정

 

 

 

 

정부는 3기 신도시로

남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 

고양 창릉, 부천 대장, 과천 과천, 안산 장상 등

수도권 전역에 주택 30만 호를 공급 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

수도권 30만호 중 신도시 5곳을 모두 포함하여

24만호가 지구지정 완료되었으며,

2021년 말부터 입주자 모집이 시작됩니다.

 

 

*3기 신도시의 청약 추진일정

2021년 7월 -8월

인천 계양 일부(11,000호)

2021년 9~10월

남양주왕숙 2일부 (15,000호)

 

2021년 11~12월 
남양주 왕숙일부 (24,000호)
부천대장 일부 (20,000호)
고양창릉 일부(16,000호)
하남교산 일부(11,000호)

 

*사전청약제란

주택착공 전에 입주자를 모집하는 제도로 현행제도 보다 1~2년 조기공급이 가능 

사전청약 시에도 본 청약과 동일한 청약요건이 적용되며,

사전청약 시점에 위치,면적,예상가,개략설계도,본청약 시기 등이 공개되나,

최종분양가, 최종설계도 등은 본 청약 시에 확정됨.

주택 조기공급을 위해 2021년 3만호를 사전청약할 예정이며, 

대상지구 등 상세한 사항은 2021년 상반기 중 공개됨.

 

1. 사전청약 당첨자는 본 청약까지 자격을 유지시 100% 당첨됩니다. 

2. 사전청약의 청약 요건은 본 청약과 동일합니다.
3. 사전청약 당첨은 본 청양 전까지 재당첨 제한이 적용되지않으므로

    다른 일반 아파트의 청약 신청이 가능합니다.

 

*사전청약 조건

1. 무주택 가구 구성원
2. 청약저축 가입
3. 해당지역 거주

*특별공급 조건

1. 신혼부부
- 예비 신혼부부 또는 혼인 7년 이내
- 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정

2. 생애최초
- 세대 구성원 모두 과거 주택 소유 x

3. 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상

4. 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양

 

 

 

 

 

이제 3기 신도시의 주요 지구 현황을 살펴보겠습니다.

 

1. 남양주 왕숙

 

	남양주 왕숙	남양주 왕숙2
위치	경기도 남양주시 진접읍 및 진건읍 일원	경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원
면적	8,889,780㎡ (약 269만평)	2,447,495㎡ (약 74만평)
호수	53,300호	12,700호
시행자	경기도, 한국토지주택공사

 

남양주 왕숙은

진건,진접, 일패, 이패동 부군에 위치해 있습니다.

총 면적은 343만명, 총 6만 6천호가 예정되어있습니다.

 

 

 

 

2. 하남 교산

위치	경기도 하남시 천현동, 항동, 하사창동, 교산동, 상사창동, 춘궁동, 덕풍동, 창우동 일원
면적	6,491,155㎡ (약 196만평)
호수	32,000호
시행자	경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 하남도시공사

 

 

하남 교산 신도시는 덕풍천을 중심으로 한 친환경 주거 단지와 함께
IT‧BT 융복합산업‧역사‧문화가 공존하는 융합도시로 조성됩니다.

 

 

경기도 하남은 

하남시 천현동, 항동, 하사창동, 교산동,

상사창동, 춘궁동, 덕풍동, 창우동 일원입니다.

 

총 면적은 196만명, 총 3만 2천호가 예정되어있습니다.

 

 

 

3. 인천 계양

위치	인천광역시 계양구 귤현, 동양, 박촌, 병방, 상야동 일원
면적	3,349,214㎡ (약 101만평)
호수	17,000호
시행자	한국토지주택공사, 인천도시공사

 

 

인천계양 신도시는

정보통신·컨텐츠 산업 중심의 도시첨단산업단지와 

주변지역이 함께 성장하는 일자리 중심도시로 조성됩니다.

 

 

인천광역시 계양구 귤현, 동양, 박촌, 병방, 상야동 일원입니다.

총 면적 101만평, 총 1만 7천호가 예정되어 있습니다.

 

 

 

 

 

4. 고양 창릉

위치	고양시 용두동, 도내동, 화전동 일원
면적	8,126,948㎡ (약 246만평)
호수	38,000호
시행자	경기도, 한국토지주택공사

 

 

 

고양창릉 신도시는 교통이 편리하고,

일자리가 풍부한 수도권 서북부 일자리 거점도시, 

창릉천과 도시숲이 있는 자연친화적인 도시로 조성됩니다.

 

 

고양시 용두동, 도내동, 화전동 일원입니다.

총 면적은 246만평이고, 총 3만 8천호가 예정되어 있습니다.

 

 

 

5. 부천 대장

위치	부천시 대장동, 오정동, 원종동 일원
면적	3,434,660㎡ (약 104만평)
호수	20,000호
시행자	경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사

 

 

부천대장 신도시는

지능형 로봇, 항공·드론 등 신산업과
자연·문화를 함께 누릴 수 있는 산업문화도시로 조성됩니다.

 

부천시 대장동, 오정동, 원종동 일원입니다.

총 면적은 104만평, 총 2만호가 예정되어 있습니다.

 

 

 

 

6. 과천 과천

위치	경기도 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원
면적	1,555,496㎡ (약 47만평)
호수	7,100호
시행자	경기도, 과천시, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사

 

 

과천과천 지구는 길 위에서 사람과 주택 등
도시의 모든 요소가 어우러진 소통의 공유도시로 조성됩니다.

 

경기도 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원입니다.

총 면적은 47만평이고, 총 7천 100호가 예정되어 있습니다.

 

 

 

 

7. 안산 장상

 

위치	안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원
면적	2,213,319㎡ (약 67만평)
호수	14,400호
시행자	경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 안산도시공사

 

 

안산 장상 지구는 신안산선을 중심으로 교통이 편리하고,
역사테마거리 등이 함께하는 문화예술도시로 조성됩니다.

 

안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원입니다.

총 67만평이며 총 1만 4천 4백호가 예정되어 있습니다.

 

 

 

3기 신도시 교통망 확충 계획

 

 

 

2019년 수도권 광역급행철도 A노선, 수도권 광역급행철도 C노선 조기 착공 추진.
2019년 수도권 광역급행철도 B노선의 예비타당성 조사 마무리.[21]
2019년 신안산선 착공 추진.
수도권 전철 3호선 운정신도시 연장 추진.[22]
서울 지하철 7호선 옥정신도시 연장 추진.[23]
별내선 별내별가람역 연장 확정.
서울 경전철 위례선 확정.
수도권제1순환고속도로 상습 정체구간[24]복층 구조로 변경 추진.
2025년 수도권제2순환고속도로 개통 추진.
계양-강화 고속도로 건설 추진.
수도권 전철 5호선 검단신도시 연장 추진.
서울 지하철 3호선 하남 연장 추진.
수도권 전철 고양선(새절~고양시청) 신설 추진(서울 경전철 서부선과 직결).