행복주택 입주자격 조건 및 신청방법

 

오늘은 행복주택 제도에 대해서 정리해 보겠습니다.

행복주택은 국민의 주거안정을 위해 사회취약계층을 비롯해

청년층과 신혼부부, 고령자 등에게 시세보다 저렴한 가격에

임대해 주는 주택제도 중 하나입니다.

 

행복주택은 임대료가 인근 시세 대비 저렴하고

입주기간은 6년에서 최대 30년까지 거주할 수 있습니다.

 

 

행복주택 입주자격

1. 신혼부부

현재 혼인을 한 신혼부부는

혼인 후 7년 이내,

예비신혼부부는

입주 전까지 혼인사실을 증명할

증빙서류를 제출하면 됩니다.

 

신혼부부의 경우,

남녀 모두 무주택세대로 구성되어야 합니다.

 

2. 청년

1) 사회초년생

: 재직기간이 6년 이내

  퇴직 후 1년이 지나지 않아야 합니다. 

2) 일반청년층

만 19세에세 39세 이하의

미혼인 무주택자일 경우 해당답니다.

 

3. 대학생

현재 대학교에 재학중이거나,

입학, 복학 예정에 있는 무주택자일

경우에 해당됩니다.

고등학교와 대학교를 졸업 및 중퇴했을 경우

2년이 지나지 않아야 합니다.

 

4. 한부모 가족

만 6세 이하의 자녀를 두고 있는 가정으로

무주택 세대원으로 구성되어야 합니다.

 

5. 고령자 및 취약계층

만 65세 이상으로

현재 거주지가 행복주택이 위치한 

지역일 경우에만 해당되며

역시, 무주택 세대원으로 구성되야 합니다.

 

 

세부 공통자격

1) 입주기준

공고일로부터 입주시 까지 무주택 세대구성원일 것

 

2) 주택청약종합저축

가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상(청약저축 포함)

 

3) 소득기준

전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 120%

(3인 기준, 월 648만원 수준) 이하

(배우자 소득 있을 시 130%, 3인 기준 월 702만원 수준 이하)

 

4) 총자산기준

- 소득 : 3인기준 5,626,897원
- 자산

· 대학생(본인) : 총자산 7,800만원, 자동차를 소유하지 않을 것
· 사회초년생(본인이 세대주가 아닌 경우는 본인)

  : 총자산 2억3700만, 자동차 2,468만원
· 신혼부부, 한부모 등 대상자 : 총자산 28,800만원, 자동차 2,468만원

5) 전용 모기지 가입 기준

주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은

입주예정자는 입주할 때까지 신혼희망타운 전용

주택담보 장기대출상품'에 주택가격의 최소 30% 이상

가입할 것

 

 

신청절차

입주자모집공고

사업주체(한국토지주택공사, 지방공사 등)의 홈페이지

등을 통해 확인하실 수 있습니다.

​

신청

ㆍ(현장 접수) 입주희망자는 사업주체가 지정한 장소에서 신청서 작성 및 관련 서류 제출

ㆍ(인터넷 접수) 사업주체의 홈페이지 등을 통해 청약신청

※ 한국토지주택공사 LH청약센터(apply.lh.or.kr) → “공인인증서 로그인” → “청약신청”

​

입주자 선정 및 확인

사업주체의 홈페이지,

ARS(1661-7700)을 통해 당첨자 명단 발표

모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정

​

임대차 계약 체결

입주가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서

임대차계약 체결(예비입주자는 입주예정자의 미계약

또는 해약 시 순위에 따라 계약체결 가능)

​

입주

잔금납부 후 입주 가능하며,

입주개시일로부터 최초 관리비 수납시까지의

소요 운영자금을 충당하기위하여 입주시 입주자들로부터

관리비 예치금을 수납(퇴거시 수납액 반환)

해당 관리사무소는 입주 이후 전입신고된

주민등록표등본을 확인하여 계약자 본인의 입주 여부를 확인

​

 

행복주택 입주가능 자가진단

본인이 국민임대, 행복주택 등 정부가 제공하는

다양한 주택제도 중 어디에 적합한지

자가진단을 받을 수도 있는데요.

자격요건을 하나하나 따져보는게 번거로우시다면

한번 해보시는 것도 좋을 것 같습니다.

아래 링크로 연결됩니다.

 

https://www.myhome.go.kr/hws/portal/dgn/selectSelfDiagnosisRentHousView.do

마이홈포털

 

링크를 통해 자가진단 페이지로 접속하시면

아래와 같은 화면이 보입니다.

 

무주택 여부, 무주택 기간,

가구원수, 월평균 소득,

주택청약통장 가입 유무, 가입 연수

자녀 유무, 결혼 여부 등의

조건을 선택한 후 

결과보기를 눌러주세요!

 

 

그러면 바로 진단결과가 나와요!

따로 회원가입이나 로그인을 할 필요가 없어서

편리하더라구요!

저는 공공주택 입주 신청이 가능하다고 나옵니다.

원하는 지역의 현재 모집 공고가 있다면

결과를 같이 보여주기 때문에

클릭해서 모집공고를 확인해 볼 수 있어요!